{"title":"Minirådgivning","description":"\u003cp\u003eFå afklaret dine spørgsmål på en nem og hurtig måde.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"miniradgivning-bebyggelsesprocent","title":"Minirådgivning: Bebyggelsesprocent","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eHvor meget mere må du bygge på din grund?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEt simpelt spørgsmål der kan være komplekst at finde svaret på. Hvis din matrikel fx er omfattet af en lokalplan, skal man bruge de beregningsregler der var gældende, da lokalplanen blev vedtaget. Så det kræver indsigt i beregningsreglerne i 11 tidligere bygningsreglementer. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSådan fungerer minirådgivningen\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNår du har gennemført købet kontakter vi dig senest næste arbejdsdag, for at få den adresse som beregningen skal udføres på. Derefter udfører vi beregningen og sender den til dig.\u003cstrong\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDu modtager\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eEn beregning af den nuværende bebyggelsesprocent (eller udnyttelsesgrad eller bebyggelsesgrad, afhængig af hvilke krav der gælder for lige præcis DIN matrikel). \u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEt svar på, hvor meget mere du må udvide dit boligareal. \u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eE-bogen \"Bebyggelses-%\".\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eVi sender beregningen i løbet af 3-5 arbejdsdage.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBeregningen baseres på de officielle arealer i BBR-registeret\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVi udfører beregningen ud fra de arealer og informationer der fremgår af BBR-registeret. Bliver vi under arbejdet opmærksomme på uregistrerede bygninger på din matrikel, laver vi en note om det, men de indgår ikke i beregningen, da vi ikke kan vide hvor store de er. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOmfattet af Arkinauts professionelle rådgiveransvar\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBeregningen kan anvendes ved ansøgning om byggetilladelse. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eE-bogen som du også modtager:\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"text-align: left;\"\u003e\u003cimg src=\"https:\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0555\/4605\/2710\/files\/bebyggelsesprocent_forside-d-hoejformat-ny_480x480.png?v=1757351641\" style=\"margin-bottom: 16px; float: none;\"\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Min butik","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56699410219332,"sku":"K-6005-Minirådgivning-bebyggelsesprocent","price":1250.0,"currency_code":"DKK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0555\/4605\/2710\/files\/miniraadgivning-bebyggelsesprocent-ny.png?v=1777295895"},{"product_id":"miniradgivning-budget-skon","title":"Minirådgivning: Budgetskøn","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\"Hvor er vi henne, økonomisk\"?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGår du med tanker om en ombygning, tilbygning eller større renovering - og er du i tvivl om \"hvor vi er henne økonomisk sådan cirka\"? Kommer det til at koste 800.000 kr., halvanden million eller mere? Det kan være et projekt i dit nuværende hus, eller i et hus du overvejer at købe. Så kan vi hjælpe med en vurdering. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSådan fungerer det\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNår du har gennemført købet her på siden, kontakter vi dig senest næste arbejdsdag, for at få den adresse som beregningen skal udføres på, og din overordnede beskrivelse af projektet. Derefter udfører vi vores faglig vurdering af de forventelige håndværkeromkostninger og øvrige poster på et totalbudget, baseret på erfaringer fra vores +750 sager igennem 11 år.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDu modtager\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eEt budget skøn, med forventelige omkostninger til håndværkere (en hovedsum), rådgiverhonorarer, landinspektør, forsikringer, buffer til uforudselige omkostninger m.v. \u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eVi sender det i løbet af 3-5 arbejdsdage.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBeregningen er en uforpligtende prognose\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVi udfører beregningen ud fra de erfaringspriser vi har fra egne sager igennem årene, sammenholdt (naturligvis) med dit konkrete projekt. Vi understreger, at der er tale om en pejling, en prognose, et skøn, og leveres uden nogen garanti. Men det er trods alt en begrundet faglig vurdering.   \u003cstrong\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"text-align: left;\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Min butik","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56699620917572,"sku":"K-6006-Minirådgivning-budgetskøn","price":995.0,"currency_code":"DKK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0555\/4605\/2710\/files\/miniraadgivning-budgetskoen-ny.png?v=1777295782"},{"product_id":"miniradgivning-lovgivningstjek","title":"Minirådgivning: Lovgivningstjek","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\"Hvilke overordnede regler gælder for mit byggeprojekt\"?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGår du med tanker om en ombygning, tilbygning eller større renovering - og er du i tvivl om hvilke overordnede byggeregler du skal overholde, i forhold til fx en eventuel lokalplan, servitutter og bygningsreglementet? \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVil du også gerne vide om dit projekt kræver byggetilladelse eller evt. dispensation fra kommunen?\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSå kan vi hjælpe med en analyse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSådan fungerer det\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNår du har gennemført købet her på siden, kontakter vi dig senest næste arbejdsdag, for at få den adresse som analysen skal udføres på, og din overordnede beskrivelse af projektet. Derefter undersøger og dokumenterer vi relevante regler fra lokalplan (evt. også kommuneplan), servitutter og bygningsreglementet. Det handler bl.a. om:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eHvor tæt på naboskel må du bygge?\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eHvor højt må du bygge?\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eHvilken bebyggelsesprocent, udnyttelsesgrad eller bebyggelsesgrad skal overholdes?\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEr der særlige krav til byggematerialer, taghældning, antal etager m.v.?\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eKræver projektet byggetilladelse?\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEr der særlige afstandskrav til fredskov, strand, kulturminder etc.?\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEr bygningen registreret bevaringsværdig og hvad betyder det i praksis?\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDu modtager\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEt skriftligt notat der redegør for ovennævnte, i løbet af 3-5 arbejdsdage. \u003cstrong\u003e\u003c\/strong\u003e\u003cstrong\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"text-align: left;\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Min butik","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56699633107268,"sku":"K-6007-Minirådgivning-Lovgivningstjek","price":1250.0,"currency_code":"DKK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0555\/4605\/2710\/files\/miniraadgivning-lovgivningstjek-ny.png?v=1777295660"},{"product_id":"miniradgivning-tilbudstjek","title":"Minirådgivning: Tilbudstjek","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\"Er håndværkernes tilbud rimeligt og fyldestgørende\"?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHar du fået tilbud fra en håndværker på et byggearbejde på dit hus, fx en tagrenovering, nyt badeværelse eller renovering af kælderen?\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEr du i tvivl om tilbuddet er dækkende og retvisende for den forventning du har til arbejdets udførelse? Er du måske også i tvivl om hvad håndværkerens forbehold betyder, eller om der er noget vigtigt, rent aftalemæssigt, der er overset.?\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSå kan vi kigge på det og vejlede dig til en mere sikker håndværkeraftale.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSådan fungerer det\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNår du har gennemført købet her på siden, kontakter vi dig senest næste arbejdsdag, for at få nærmere info og så du kan sende os det tilbud du har modtaget. Vi stiller dig de spørgsmål vi har brug for afklaring af, og gennemgår derefter tilbuddet. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDu modtager\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEt skriftligt notat med vores iagttagelser og anbefalinger. Så har du noget konkret at tage med til dialogen med håndværkeren, før I formulerer den endelige byggeaftale. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNår du har haft lejlighed til at læse vores notat, er du velkommen til at ringe, så vi over telefonen kan besvare dine spørgsmål. \u003cstrong\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIngen garanti for et godt forløb\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVi påpeger mangler, huller og risici i tilbuddene, og kommer med anbefalinger til hvad du bør være opmærksom på i den endelige aftale. Du skal se det som faglig feedback, men vi kan naturligvis ikke give nogen garanti for et godt forløb med håndværkerne. Det er stadig dit (og håndværkerens) ansvar, at få formuleret den endelige aftale I indgår præcist og fair. \u003c\/p\u003e\n\u003cdiv style=\"text-align: left;\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/div\u003e","brand":"Min butik","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56699658273092,"sku":"K-6008-Minirådgivning-Tilbudstjek","price":1995.0,"currency_code":"DKK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0555\/4605\/2710\/files\/miniraadgivning-tilbudstjek-ny_2b4f2972-56d0-45c1-983a-a24ab082b577.png?v=1777295508"},{"product_id":"miniradgivning-rentabilitetsberegning","title":"Minirådgivning: Rentabilitetsberegning","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eVil det være rentabelt at efterisolere når du alligevel udskifter fx tag eller gulv?\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHvis du vil udskifte fx dit gulv eller tagbelægning i dit hus, er du forpligtet til samtidig at efterisolere HVIS det er økonomisk rentabelt - efter en beregning der skal følge bygningsreglementets (BR18) krav. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSå hvis du ikke har styr på rentabilitetsberegningen og IKKE efterisolerer (nok), kan du ende i en situation, hvor det du får udført ikke er lovligt. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn rentabilitetsberegning viser, OM du er forpligtet til at efterisolere - derefter kan du jo så selv vælge hvad du gør. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSådan fungerer minirådgivningen\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNår du har gennemført købet kontakter vi dig senest næste arbejdsdag, for at få den adresse som beregningen skal udføres på, samt yderligere informationer om huset og projektet. Derefter udfører vi beregningen og sender den til dig.\u003cstrong\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDu modtager\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eEn rentabilitetsberegning udført efter kravene fra BR18. \u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBeregningen redegør for OM du er forpligtet til at efterisolere.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOmfattet af Arkinauts professionelle rådgiveransvar\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBeregningen kan anvendes ved ansøgning om byggetilladelse eller en dispensationsansøgning til kommunen, samt som bilag ved et evt. kommende hussalg som dokumentation for, at renoveringen (af fx gulv eller tag) overholder rentabilitetsberegningen. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Min butik","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56709012783428,"sku":"K-6009-Minirådgivning-Rentabilitetsberegning","price":1250.0,"currency_code":"DKK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0555\/4605\/2710\/files\/miniraadgivning-rentabilitet6.png?v=1777472204"},{"product_id":"miniradgivning-plantegning-feedback","title":"Minirådgivning: Plantegning feedback","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFå hjælp til din plantegning\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSidder du fx med en foreløbig plantegning fra et typehusfirma, eller med din egen skitse af et nyt hus eller tilbygning? Vil du gerne have et erfarent blik på tegningen og feedback på mulige forbedringer og optimeringer?\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSådan fungerer minirådgivningen\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNår du har gennemført købet kontakter vi dig senest næste arbejdsdag, for at få tilsendt den plantegning\/-skitse du allerede har. Derefter kigger vi på tegningen og analyserer dens funktionalitet, også i forhold til udearealer, sollys m.v. \u003cstrong\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDu modtager\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eEn skriftlig tilbagemelding fra os, hvor vi bedømmer planløsningen og kommer med skriftlige forslag til forbedringer. \u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDet indgår IKKE i ydelsen, at vi tegner en helt ny plantegning, men hvis det er relevant lave vi små håndskitser af mulige ændringsforslag. \u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Min butik","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56709090771268,"sku":"K-6010-Minirådgivning-Plantegning-feedback","price":1250.0,"currency_code":"DKK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0555\/4605\/2710\/files\/miniraadgivning-plan.png?v=1777473451"},{"product_id":"miniradgivning-ai-realismetjek","title":"Minirådgivning: AI-realismetjek","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFå en vurdering af dine egne AI-visualiseringer\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003eHar du leget med Midjourney, DALL-E, Gemini eller andre AI-værktøjer og fundet det perfekte look til din nye tilbygning? Det er en fantastisk måde at få inspiration på – men AI kender hverken til lokalplaner, BR18, økonomi eller byggeteknik.\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003eFør du forelsker dig for dybt i et computerskabt billede, kan du lade os kaste et professionelt arkitektblik på det. Med et Arkinaut AI-Realismestjek får du afklaret, om dine AI-billeder kan forvandles til et rigtigt byggeprojekt, eller om de forbliver ren fantasi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSådan fungerer minirådgivningen\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNår du har gennemført købet her på siden kontakter vi dig senest næste arbejdsdag, for at få tilsendt den skitse\/billede du allerede har. Derefter kigger vi på billedet og analyserer det som nævnt nedenfor.\u003cstrong\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDu modtager\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn skriftlig tilbagemelding (mail) fra os, hvor vi bedømmer følgende:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003e\n\u003cb\u003eLovlighedstjek:\u003c\/b\u003e Vi undersøger lokalplanen og byggeretten på din adresse. Vil kommunen overhovedet kunne godkende projektet?\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003e\n\u003cb\u003eKonstruktion \u0026amp; Arkitektur:\u003c\/b\u003e Vi spotter de tekniske udfordringer. Kan det lade sig gøre i virkeligheden, og passer det til dit eksisterende hus?\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003e\n\u003cb\u003eØkonomisk mavefornemmelse:\u003c\/b\u003e AI tegner tit meget dyre løsninger. Vi giver dig en realistisk indikation af, hvad det visuelle udtryk vil koste at opføre.\u003cbr\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\"\u003e\n\u003cstrong\u003eOpmærksomhedspunkter\u003c\/strong\u003e: Byggeri er komplekst, og der kan være forhold du skal være opmærksom på i den videre proces. Det giver vi dig en oplistning af. \u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Min butik","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56861788307780,"sku":"K-6010-Minirådgivning-AIrealismetjek","price":1250.0,"currency_code":"DKK","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0555\/4605\/2710\/files\/miniraadgivning-AIrealismetjek-1.png?v=1781877300"}],"url":"https:\/\/shop.arkinaut.dk\/collections\/miniradgivning-byg.oembed","provider":"Arkinaut Aps","version":"1.0","type":"link"}